Le dispositif Malraux concerne la mise
en location d'un bien acquis dans un secteur au patrimoine protégé
(centre ville historique...). les bâtiments ayant le label "Fondation
du patrimoine" font partie de ce régime depuis 2003.
Il permet de déduire l’intégralité des
travaux de réhabilitation de l’immeuble, et constitue à ce titre un
très important levier fiscal tout en participant à la constitution
d’un patrimoine de très forte valeur.
Les biens acquis en loi Malraux doivent être conservés et mis en
location pendant 6 ans. Toutefois, il est judicieux de les garder
beaucoup plus longtemps afin d’amortir les travaux réalisés pour
réhabiliter l’immeuble.
La loi Malraux permet la réalisation d’excellents produits « de garde
» destinés à être transmis aux héritiers.
Les intérêts générés par le prêt
finançant l’opération sont déductibles du revenu foncier et
récupérables sur 10 ans.
Nous faisons du MALRAUX « sur mesure ».
Dans l'idéal, nous recherchons pour vous un immeuble entier
correspondant à vos besoins. Nous pouvons, bien entendu, trouver
l'appartement en adéquation avec votre budget.Utilisez le formulaire de contact pour nous indiquer simplement le secteur
dans lequel vous recherchez ce produit, et le montant que vous souhaitez défiscaliser.
|
